地上權人死亡而無繼承人者，與地籍清理條例第29條規定之「權利人住所不詳或行蹤不明」要件有別，故申辦塗銷地上權登記前，應回歸適用民法第1177條、第1178條、第1185條等相關規定，以確認該地上權之歸屬，並俟其權屬確定後，再依有關規定申請塗銷地上權登記。
